【熱銷新書】消防設備與電氣技術~熱銷中
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商品訊息簡述:
作者： 劉書勝、廖進聰、邱文祥
新功能介紹- 出版社：全華圖書
新功能介紹 - 出版日期：2008/12/24
- 語言：繁體中文
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
暴雨狂襲！屋久島登山客陷危 山洪如瀑追
今天台灣各地雨勢驚人，日本九州南部也一樣。被列入世界自然遺產的屋久島，週末降下50年一見的暴雨，導致山區道路成了大瀑布，300多名登山客受困；宮崎縣日南市的小鎮，更是幾天就下了相當一個月的雨量。而遊日知名景點箱根，則因為火山性地震增加，噴火警戒提高到第二級，火山口附近的大涌谷周邊，全面停止通行，纜車也停駛，不過大部分的溫泉區目前都不受影響，最近計畫到箱根旅遊的民眾，要隨時注意最新消息。
就好像在瀑布中行走，腳邊有如小河的急湍，這是兩天前因暴雨，受困日本鹿兒島縣屋久島的登山客，千鈞一髮的時刻，山洪從斜坡上傾瀉而下，登山客只能抓著繩子前進。
當天屋久島町南部，一小時最多降下約120毫米，日本氣象廳發布50年一度破紀錄大雨，導致登山客無法下山。沿途多處土石崩塌，山路遭泥流中斷，日本自衛隊與警方用長梯或木板架設便橋，讓登山客勉強通行。
登山客：「光是架橋就要一小時，我們就在暴雨中等待，感覺就快低體溫症，兩三次感覺到生命危險。」
1993年，屋久島是日本第一個入列世界自然遺產的地點，島上標高1千多公尺的神木繩文杉，一年吸引約30萬人造訪。當天登山客出發後，雨勢一度暫停，一群人抵達繩文杉後立刻折返，但大雨強度超乎想像。
導遊：「沒想到會下這麼大雨，會坍方到這個程度，這回其實完全沒有想要勉強登山，但這次經驗真的是一次教訓。」
結果大多數登山客在遊覽車或山中小屋度過一夜。
登山客：「山上有小屋，大家都集中睡在二樓，如果直升機能來，我們還有些糧食，但結果天氣沒有好轉，直升機也來不了，就想趕快回家。」
所幸受困的314人全員平安下山，其中3人低體溫症，1人扭傷，算是不幸中的大幸。不只屋久島，這兩天日本九州南部到處豪雨，宮崎縣日南市的深瀨，從17號起已經下超過420毫米，比五月一整個月的平均雨量還多；這波雨勢也將蔓延日本全國，恐降下今年以來最大雨，日本政府也在首相官邸的危機管理中心，設置情報聯絡室，全面提高警戒。
NHK主播 井上裕貴：「載著觀光客的小田急浪漫特快車，現在抵達箱根湯本車站，箱根湯本周邊今天還是很多觀光客，相當熱鬧。」
同樣提高警戒的還有日本人氣觀光地箱根，四年前因大涌谷小規模火山噴發，遊客人數一度下滑，直到前年恢復到一年兩千萬觀光客；不過從18號開始，當地火山性地震增加，日本氣象廳把噴火網購達人大力推薦警戒提高到第二級，限制火山口周邊通行，空中纜車也停駛，改由巴士運行。
觀光客：「很可惜，因為天氣也很好，但安全第一，這也沒辦法。」
18號箱根火山性地震累計45次，19號更達70多次。
神奈川縣溫泉地學研究所主任研究員 萬年一剛：「這次異常與2015年相比，僅屬於地下淺層的異常，比2015年時更大的噴發，我認為現階段發生的可能性很小。」
箱根知名的大涌谷溫泉黑蛋和火山口景觀，都被列入危險區域，不得進入，但當地也強調，警戒範圍其實僅地圖上橘色的一小部分，箱根觀光區大部分的溫泉住宿及蘆之湖，目前都沒有影響。有了四年前的經驗，現在旅館都準備好在第一時間，提供觀光客第一手資訊。
箱根溫泉旅館飯店公會事務局長 川口將明：「四年前的教訓就是要盡快傳達正確訊息，這是大家的座右銘，希望防止因錯誤消息，導致觀光客不來。」
週末箱根登山鐵道強羅站附近的店家一樣熱鬧，日本專家指出，現階段觀光客前往沒有太大問題，但要隨時注意最新情報，遵循當地有關單位指示即可。
柏林租金10年翻倍 居民發起「大集團房產充公」
2008年在德國柏林租房子，租金換算每坪不到台幣650元，低廉的房租，加上一定的住房品質和租屋保障，柏林一度被視為租屋客的天堂，高達85%的人都租房子住，但是租金節節攀升，十年來貴了一倍，漲價幅度全德國最高；不斷成長的人口、房屋供給不足加上投資客湧入，造成現在租賃市場混亂的狀況，有柏林居民發起連署、推動公投，試圖限定大型房地產公司的房產數量，超過3千套就充公，爭取居住正義！德國柏林市區的亞歷山大廣場，在4月6日這一天，被成千上萬名柏林人擠得水洩不通，他們站上街頭的共同訴求就是：停止高漲的瘋狂房租！柏林租屋客：「在過去五年裡，我們看到租金急遽上升。」柏林租屋客：「我在這裡，因為我要和搶食利益的禿鷹們戰鬥，阻擋租金繼續攀升。」這些住在柏林的租屋客大喊：受夠了！讓他們不堪負荷的租金，到底有多高？數據顯示，2018年柏林房租每坪超過台幣1300元，相比2008年每坪不到650元，十年之間租金漲了一倍；儘管整體租金仍低於慕尼黑或是法蘭克福等主要城市，但柏林房租漲價的幅度，已經攀升到全德首位。DW記者：「這是一間位於一樓、有兩個房間的住房，每個月的租金是850歐元(約台幣3萬元)，其中一些有興趣的租客，找房子好幾個月了。」柏林租屋客：「我有什麼感想？這間房子在一樓，面向東邊，自然光線並沒有很充足，以這樣來說太貴了。」形容柏林的經典名句很多，其中一句是「柏林貧窮，但很性感」(Berlin ist arm, aber sexy)，過去相較低廉的房租，吸引許多年輕人定居，為城市注入活力泉源、增加創造力，加上一定的住房品質和租屋保障，比如說不必年年續約、沒有重大理由房東不能擅自解除租約等，讓柏林一度成為租屋典範，相較買房當「屋奴」，柏林高達85%的人都租房子住，不過這個租屋客的天堂卻正在崩壞。柏林租屋客：「現在真的非常非常難找房子，你的薪水得比房租高出三倍，柏林是失業族最想來的城市之一，但在這裡討生活，其實薪水沒有很高。」薪水上升速度跟不上瘋狂飆漲的房租，之所以會造成這樣的現象，得從2000年初說起，當時預估居民人數將走向負成長，在著手縮減建案的同時，地方政府也為了財政，變賣大批公有社會住宅，平價房源逐漸減少；而他們沒想到的是，在金融海嘯和歐債危機爆發之後，經濟強健的德國成了移民首選，以柏林來說，2008年城市人口不到340萬人，十年後的現在已經超過370萬人，預估到了2025年將飆破400萬人。DW News記者：「我記得我十年前來到柏林，找房子是一件很簡單的事，第一間我租的兩房公寓，只要500歐元，現在租金翻了一倍。」看準住房需求大增，以及金融危機後的低利率政策，投資客把眼光瞄向德國房市，2009年柏林住宅14%由外資持有，現在這個比例已經超過六成。柏林居民：「(誰擁有這個城市？)現在看起來是大型房地產公司。這個答案本來應該要是柏林市民。這個城市是有錢人的，買下房子和擁有它們的人。」投資客成了柏林住戶的「新房東」，超值推薦網路熱銷針對剛收購的房子，他們通常會想盡辦法讓舊房客「自動解約」，接著整修房子抬高租金，轉租給新房客，或是哄抬房價賣給其他人，很多人以「房租鯊魚」來形容用惡劣手段獲利的投資客。FRANCE 24記者：「光是在一年之內，(柏林)房價飆漲20.5%，2017年創下新高。」德國政府2015年祭出了房租煞車機制，規定舊房客解約後、房東再次出租時，租金漲幅不得高出當地房租的10%，不過礙於一些免責條款和漏洞，這條原本要阻擋瘋狂房租的法規，並沒有如想像般發揮效用。有鑑於此，有的政治家提議未來五年動漲租金，也有民間團體呼籲政府訂下法規，限定大型房地產公司的房產數量，超過3千套就充公，今年三月，有柏林居民發起連署，一旦人數超過門檻，就將針對此案推動公投，希望能為自己拚得居住正義。
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